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maison à vendre 6 pièces - 153,83 m2 CERGY - 95

Ref : 676548

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 153.83 m2 - CERGY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

CERGY VILLAGE

Dans les hauteurs de Cergy Village, cette généreuse maison de famille est érigée sur deux parcelles : l'une de 368m² et l'autre de 598m² (totalité : 966m²) ayant chacune un accès distinct et offre une vue imprenable sur les étangs de Cergy.

Construite dans les années 1930, positionnée dans une boule de verdure, son architecture fait la part belle aux volumes, grandes hauteur sous plafond, aux larges ouvertures permettant une belle luminosité et une organisation confortable des espaces.

Maison familiale divisée en deux habitations à l'origine, cette propriété nécessite un rafraichissement ou une réinterprétation des lieux.
Au rez de chaussée : cuisine, séjour, salon, une chambre, salle de bains et WC séparés.
A l'étage : trois chambres spacieuses, une cuisine pouvant être transformée en salle de bains, salle d'eau et WC séparés.
Une entrée indépendante permets l'accès à l'étage, ce qui laisse place à la redistribution du lieux en fonction du projet envisagé.

L'extérieur s'ouvre sur une agréable terrasse à l'arrière et un grand jardin arboré à l'avant de la bâtisse.
Une cave, des dépendances et un garage complètent ce bien.

La situation, les généreux volumes de ce bien de caractère et l'implantation du terrain autorisent de multiples projets et raviront les amateurs du charme de l'ancien à la recherche d'un lieux à façonner selon leur mode de vie.

Prix de présentation : 495.000€

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Vue globale

  • Surface totale : 153,8 m2
  • Surface habitable : 153,8 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,6 m2)
    • salle à manger (15,2 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)453100kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 100

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/08/2023

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