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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 56,28 m2 CERGY - 95

Ref : 676990

168 500 €

  • Honoraires charge vendeur
393 avis (achat/vente) : 8,6/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 56.28 m2 - CERGY - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

CERGY PREFECTURE

Dans une résidence récemment ravalée avec isolation thermique.

Venez découvrir cet appartement parfaitement agencé et en excellent état. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles !

Entrée spacieuse, cuisine aménagée et équipée, séjour spacieux et lumineux donnant sur loggia, une grande chambre (avec possibilité d'en aménager une deuxième - idéal pour investisseur ) , salle d'eau, vue dégagée sans vis à vis , place de parking en sous-sol.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

PRIX DE PRESENTATION : 168 500€

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,3 m2
  • Surface habitable : 56,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif

À savoir

  • Travaux récents : mécanisme volets, porte 3 points, double vitrage, fenêtre séjour, 1 radiateur
  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 212 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 115
  • Charges courantes par an : 2544,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13612kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 22/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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