Appartement F3 à vendre 4 pièces - 80,30 m² CERGY - 95

Situé à seulement 10 min à pied du RER A de Cergy Préfecture, du centre commercial des 3 Fontaines, de l'ESSEC et de l'université CY, venez découvrir ce bel appartement F4 de 80 m², idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Commerces, transports, établissements scolaires et grandes écoles sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien.

L'appartement vous accueille avec une entrée et un dégagement desservant les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux de 28 m², véritable pièce maîtresse du logement, offrant un bel espace pour aménager un coin salon convivial et un espace repas. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, dispose de nombreux rangements et d'un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces agréables, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou d'envisager une colocation. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet agencement pensé pour le confort de chacun.

Véritables atouts de cet appartement, ses balcons offrent une agréable ouverture sur un environnement arboré, sans vis-à-vis immédiat sur les espaces verts. Sa configuration traversante et ses nombreuses ouvertures permettent également de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une place de parking et un espace de rangement supplémentaire complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif à proximité immédiate des transports, de l'ESSEC et de l'université CY, cet appartement constitue une belle opportunité. Sa distribution fonctionnelle, ses volumes généreux et sa situation géographique en font un bien aux multiples possibilités.

Un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Classe énergie : C Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.