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Maison à vendre 6 pièces - 136,58 m2 ERAGNY SUR OISE - 95

Ref : 677118

399 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 136.58 m2 - ERAGNY SUR OISE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Osmose
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Description

Au cœur du village d'Éragny-sur-Oise, dans un environnement agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison ancienne pleine de charme d'environ 136 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse où l'on retrouve tout le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec une magnifique cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée complète cet espace de vie.

Les étages proposent plusieurs espaces nuit, dont une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau ainsi que d'autres pièces pouvant accueillir chambres ou espaces de travail, permettant d'adapter la maison à différents projets de vie.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 395 m² et d'un véritable atout : une grande dépendance d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités (garage pour plusieurs véhicules, atelier, stockage ou futur aménagement).

Une cave voûtée vient compléter l'ensemble et rappelle le caractère authentique de cette maison.

Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère souhaitant un bien avec du potentiel, dans un secteur recherché à seulement quelques minutes des accès vers Paris.

Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,6 m2
  • Surface habitable : 136,6 m2
  • Surface terrain : 345 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,4 m2)
    • Séjour (52,9 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Cave (14,2 m2)
    • Cave 2 (21,5 m2)
    • Buanderie (12,0 m2)
    • garage indépendant (60 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 3045 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27460kWh/m2.ankg CO2/m2.an269 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 23/04/2024

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