Maisons à vendre à Cergy avec votre agence immobilière CENTURY 21 Osmose

Quelle est notre sélection de maisons familiales de 5, 6 et 8 pièces à acheter en exclusivité à Cergy-Village et Port-Cergy dans notre agence immobilière du Val d'Oise CENTURY 21 Osmose ?

L'équipe vous propose la visite guidée de trois maisons à acheter en exclusivité dans notre agence.

- Idéalement située, cette maison individuelle de 112 m². Elle comprend : salle à manger, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres, bureau, buanderie, 2 WC, salle de bains, garage et abris de jardin. Le tout édifié sur un terrain de plus de 1 900 m² clos et sans vis-à-vis. Environnement calme et verdoyant qui vous assure le calme et la proximité de tout le nécessaire du quotidien. PRIX : 393 000 euros

- Dans les hauteurs de Cergy Village, cette généreuse maison de famille est érigée sur deux parcelles : l'une de 368 m² et l'autre de 598 m² ayant chacune un accès et offrant une vue imprenable sur les étangs de Cergy. Construite dans les années 1930, cette propriété nécessite un rafraîchissement. Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salon, chambre, salle de bains et WC séparés. A l'étage : trois chambres spacieuses, une cuisine pouvant être transformée en salle de bains, salle d'eau et WC séparés. Une entrée indépendante permet l'accès à l'étage. L'extérieur s'ouvre sur une agréable terrasse à l'arrière et un grand jardin arboré à l'avant. Une cave, des dépendances et un garage complètent ce bien. PRIX : 495 000 euros

- Dans un environnement exceptionnel, cette maison familiale de 187 m² parfaitement agencée : entrée spacieuse, triple séjour cathédrale avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, une salle d'eau, une mezzanine/bureau et un garage. Edifiée sur un jardin clos et sans vis-à-vis avec accès direct à un ponton privatif, elle est à deux pas de tout : base de loisirs, écoles, commerces, transports... PRIX : 656 500 euros

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5 raisons de se loger en famille à Cergy par notre équipe de professionnels de l'immobilier cergyssois CENTURY 21 Osmose

Cergy est située à une trentaine de kilomètres au nord-ouest de Paris et aux portes du Parc naturel régional du Vexin français et de ses 71 000 hectares. La ville possède, elle, 412 hectares de patrimoine végétal et aquatique qui offrent à ses habitants un cadre de vie unique aux portes de Paris, avec des espaces de respiration exceptionnels dans une zone majoritairement urbanisée. Au coeur de la dernière boucle de l'Oise avant sa confluence avec la Seine, la ville du Val d'Oise bénéficie donc d'un site exceptionnel.

Au départ des gares RER de Cergy, le Baladobus est un service de transport qui permet d'accéder les dimanches de mai à septembre aux principaux sites touristiques du Vexin français, terre d'histoire et de traditions. Depuis le 1er janvier 2024, les 32 lignes de bus forment le nouveau territoire "Cergy-Pontoise Confluence". Il desservira toujours 12 communes de Cergy-Pontoise mais aussi les communes de Méry-sur-Oise et celles de Conflans-Sainte-Honorine et d'Achères dans les Yvelines. La ville est accessible facilement depuis Paris via les trains et les RER A et C.

Parmi les nombreux espaces verts de la ville, le Parc François Mitterrand, qui s'étend sur 7ha, est le poumon vert du quartier Grand Centre et de la Préfecture. Avec ses bosquets de feuillus agrémentés de bassins, de cascades et de fontaines, le parc François-Mitterrand est très prisé. Il accueille de nombreuses manifestations, dont le festival des arts de la rue et du cirque. Il est également le départ de nombreuses promenades vers d'autres espaces naturels de la ville.

Cergy s'occupe de ses espaces verts sans pesticides depuis 2019 : pour les entretenir, l'éco-pâturage a été choisi. Des moutons sont donc chargés de l'entretien. Depuis 20 ans déjà des moutons de race ancienne sont aperçus à Cergy d'avril à octobre sur 6 parcelles différentes. Il est agréable de croiser ces adorables animaux, lors de balades. Le procédé va plus loin, la ville de Cergy a installé un abri à moutons sur la parcelle du Centaure afin d'initier à l'éco-pâturage hivernal. Une idée d'activité en famille en rapport avec ce projet : la transhumance des moutons de la ferme d'Ecancourt vers Cergy qui a lieu mi-avril.

La ville de Cergy est donc appréciée des familles qui jouissent d'un cadre de vie au vert tout en étant à proximité de la capitale. Les parents ont le choix dans les écoles et peuvent facilement trouver des activités extra-scolaires à leurs enfants grâce aux nombreuses associations. En outre, la ville propose des séjours qui offrent à vos enfants des moments privilégiés pour découvrir des lieux inconnus, vivre de fabuleuses aventures et pratiquer de nouvelles activités.

Partagez votre projet immobilier (achat, vente, location) à Cergy et dans l'agglomération cergy-pontaine avec nos professionnels de l'immobilier du nord francilien CENTURY 21 Osmose

Notre agence CENTURY 21 Osmose vous accueille à Cergy-Pontoise du lundi au samedi : de 9h15 à 12h00 et de 14h00 à 19h00. Notre équipe de  conseillers formés vous accompagne dans tous vos projets immobiliers de vente, achat, location et gestion locative. Parmi nos grandes forces, notre appartenance au groupe CENTURY 21 Osmose qui compte cinq autres agences dans le département. Alors, n'hésitez plus pour votre projet d'achat de maison, venez pousser la porte de notre agence. Et avant, pour vous faire une idée plus précise de la qualité de nos services, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients.

Selon les données du Réseau CENTURY 21, en Ile-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 656 € (-5 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 388 532 € pour une superficie moyenne de 108,6 m². Dans le Val d'Oise, le prix moyen au m² pour les maisons est moindre : il s'affiche à 3 510 € (-4,9 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est donc de 363 274 € pour une superficie moyenne de 108,9 m².

« Si l'on doit retenir une chose de l'année 2023, c’est la régionalisation prononcée des marchés immobiliers où tous les cas de figure coexistent », analyse Charles Marinakis, président de Century 21 France. En 2024, si les taux se stabilisent comme cela semble se profiler, seul le levier des prix peut permettre au marché immobilier de repartir. Ils doivent baisser davantage qu'ils ne l'ont fait en 2023 pour purger les excès de ces dernières années.

Pour ne pas passer à côté de nos opportunités et si vous voulez en savoir plus sur nos services, contactez l'agence CENTURY 21 Osmose de Cergy pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente, d'achat et de location.

Parlons de vous, parlons biens.