LA MINUTE POUR TOUT SAVOIR : TAUX D'USURE / TAEG
Vous avez le projet d'acheter, mais vous vous posez des questions sur les différents termes que vous pouvez entendre, et notamment le taux d'usure. Depuis quelques mois ce terme à envahi nos écrans de télévisions et les articles dans les journaux. Nous allons donc prendre le temps de vous expliquer en quelques mots à quoi cela correspond:
Définition:
Le taux d'usure correspond au taux d'intérêt maximum légal qu'une banque peut vous faire lorsqu'elle vous accorde un crédit. Il a pour mission de protéger les consommateurs de taux d'intérêt trop élevé.
Le taux d'usure est aussi appelé le TAEG (Taux d'intérêt Annuel Effectif Global).
Le TAEG regroupe:
- Le taux d'intérêt nominal qui définira les intérêt à rembourser
- Les frais de dossier
- L'assurance et la garantie obligatoire
Et éventuellement, les frais engendrés par des intermédiaires (ex: courtiers)
Actualité:
Le taux d'usure est revisé tous les trimestres par la Banque de France. A savoir, que chaque type de prêt à son propre taux d'usure.
Au 1er Octobre 2022 la Banque de France a publiée le nouveau taux d'usure, pour ce qui concerne l'immobilier il est passé à 3.03% pour les prêts de 10 à 20 ans, et à 3.05% pour les prêt d'une durée supérieur à 20 ans.
Il faut savoir que les clients représentant un "risque" (personnes âgés, malades ou avec antécédents) pour les banques sont plus susceptibles de rencontrer des difficultés, et de dépasser le taux d'usure.
A savoir:
Pourquoi le relèvement des taux d'usure au 1er octobre 2022 est une bonne nouvelle ?
Ces derniers mois, les taux de crédit nominaux ont augmenté plus vite que le taux d'usure, réduisant ce qui à contraint les banques à refuser les dossiers de prêt de certains emprunteurs.
Le taux d'usure ayant été relevé au 1er octobre 2022 (voir taux ci-dessus) de 0,48 point, les banques vont pouvoir revoir leurs barèmes à la hausse et ainsi accepter des dossiers d'emprunteurs qui ont ou auraient été refusés quelques semaines auparavant.
